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LA SEYNE SUD - VILLA D'EXCEPTION VUE MER SUR LES HAUTEURS DE LA SEYNE-SUR-MER
Réf. -
La Seyne-sur-Mer - 83500
LA SEYNE SUD - L'EVESCAT
L'élégance, le calme et la Méditerranée à vos pieds... Nichée sur les hauteurs prisées de La Seyne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel recherché offrant un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine construite en 2005 conjugue prestations de qualité, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la mer. À seulement 15 minutes à pied des plages des Sablettes, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette propriété de 165.40 m2 habitables est implantée sur un superbe terrain entièrement paysager de 1 260 m2, véritable écrin de verdure où se mêlent intimité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'articule autour d'un agréable patio, complétée par un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres (15.85m2 et 15.80m2) profitent elles aussi d'une magnifique vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un double garage fermé de 30 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien d'exception.
Les atouts : • Vue mer imprenable • Construction de qualité (2005) • Piscine et terrain paysager de 1 260 m2 • Environnement calme et résidentiel • 15 minutes à pied des plages des Sablettes • Suite parentale de plain-pied • Double garage et nombreux stationnements • Proximité écoles, collège et commerces
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de confort, de sérénité et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette villa d'exception.
Contacter JULIEN ESNAULT 07.85.87.44.23
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 4090 €
L'élégance, le calme et la Méditerranée à vos pieds... Nichée sur les hauteurs prisées de La Seyne-sur-Mer, dans un environnement résidentiel recherché offrant un calme absolu, cette magnifique villa contemporaine construite en 2005 conjugue prestations de qualité, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la mer. À seulement 15 minutes à pied des plages des Sablettes, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités, cette propriété de 165.40 m2 habitables est implantée sur un superbe terrain entièrement paysager de 1 260 m2, véritable écrin de verdure où se mêlent intimité et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant largement sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'articule autour d'un agréable patio, complétée par un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres (15.85m2 et 15.80m2) profitent elles aussi d'une magnifique vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : jardin paysager parfaitement entretenu, piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un double garage fermé de 30 m2 ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien d'exception.
Les atouts : • Vue mer imprenable • Construction de qualité (2005) • Piscine et terrain paysager de 1 260 m2 • Environnement calme et résidentiel • 15 minutes à pied des plages des Sablettes • Suite parentale de plain-pied • Double garage et nombreux stationnements • Proximité écoles, collège et commerces
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de confort, de sérénité et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette villa d'exception.
Contacter JULIEN ESNAULT 07.85.87.44.23
Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 4090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 095 000 €
honoraires charge vendeur
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Surface habitable
165.4 m2
Surface terrain
1260 m2
Secteur
Sud
Année de construction
2005
Piscine
Oui
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Type de chauffage
CENTRAL
Mode de chauffage
POMPE A CHALEUR
Nature de chauffage
AIR PULSE
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
3
Terrasse
Oui
Surface séjour
40.6 m2
