T2 TOULON OPERA CENTRE AU COEUR D UNE RUE PIETONNE

Réf. -

Toulon - 83000

Idéal investisseur ou premier achat !

Découvrez ce charmant appartement T2 à fort potentiel, niché au 3ème étage d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue (seulement 5 lots, cage d'escalier récemment rénovée).

Emplacement Premium : Quartier recherché de l'Opéra. Vivez le tout-à-pied dans une rue piétonne au calme absolu, avec les commerces, terrasses et l'effervescence du centre-ville au pied de l'immeuble.

Hyper-connecté : À quelques minutes à pied de la gare SNCF, des lignes de bus et des navettes maritimes.

Luminosité maximale : Exposition PLEIN SUD pour un appartement baigné de lumière tout au long de l'année.

Cet appartement est à rénover entièrement. C'est la page blanche idéale pour laisser libre cours à votre imagination : optimisez les volumes, choisissez vos matériaux et créez le cocon de vos rêves ou un investissement locatif à forte rentabilité (meublé ou Airbnb).

Étage : 3ème sur 4 (sans ascenseur, faibles charges garanties).
Copropriété : Petite structure calme et saine.
Une denrée rare sur le marché toulonnais. Ne tardez pas à planifier une visite !

Réfection de la cage d'escalier réalisée récemment.

POUR TOUT CONTACT : MIREILLE DEHILLOTTE au ZERO SIX - DOUZE - SOIXANTE CINQ - DIX NEUF - QUATRE VINGT DEUX

Bien soumis au statut de la copropriété
Taxe foncière : 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

103 880 €