Six fours les plages, T2 de 39m2 avec terrasse, parking et cave.

Réf. -

Six-Fours-les-Plages - 83140

Exclusivité, idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, pharmacies, transports…), découvrez cet appartement de 2 pièces de 39 m2, offrant un beau potentiel de rénovation.
Situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante et d'un séjour donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces. L'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait notamment de créer une pièce de vie plus spacieuse, lumineuse et conviviale, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Afin de vous aider à vous projeter, des plans 3D et des visuels d'aménagement après rénovation ont été réalisés, illustrant tout le potentiel de cet appartement.
Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités ainsi que la piste cyclable permettant de rejoindre directement la plage de Bonnegrâce, située à seulement 2 km.
Une cave et une place de parking attitrée complètent ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
Charges de copropriété : 1 860 € par an, comprenant les charges courantes et l'eau.
Projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle, non contractuelles. Travaux soumis à vérification de faisabilité.
Contact : Anaïs au 06 15 77 39 39

Charges mensuelles : 155 € / mois
Taxe foncière : 1110 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

179 000 €