Appartement en duplex de 3 pièces 75m2, vue rade, La Seyne sur mer

Réf. -

La Seyne-sur-Mer - 83500

La Seyne sur mer, dans un environnement au calme, proche des commerces, des écoles des transports en commun à quelques minutes à pieds, plage des sablettes à seulement 3,7km. Découvrez ce charmant appartement en duplex de 75,41 m2 Loi Carrez (83 m2 habitables), situé au 2€ étage sur 3, sans ascenseur, d'un immeuble de caractère des années 1900, parfaitement entretenu.
Cette petite copropriété de seulement 4 appartements offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges.
Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'un séjour de 22 m2 baigné de lumière avec une agréable vue sur la rade, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte de 14,87 m2, idéale pour partager des moments conviviaux.
Très lumineux grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par ses volumes, son cachet et sa vue dégagée sur la rade de Toulon.
À l'étage, le grenier a été aménagé en une spacieuse troisième chambre d'environ 9 m2 Loi Carrez avec une salle de bains.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison.
Possibilité d'utiliser gracieusement une place de stationnement.
Idéal pour un investissement, ce bien est actuellement exploité en location de courte durée avec d'excellents retours et un taux d'occupation attractif. Contactez Anaïs au 06 15 77 39 39.

Charges mensuelles : 22.5 € / mois
Taxe foncière : 1268 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

255 000 €