Local Commercial - Appartement T2 - 54,6m2 - Garage

Réf. -

Toulon - 83200

Dans le secteur Ouest de Toulon, découvrez ce local d’une superficie totale de 54,6 m2, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel ou un investisseur.Une première partie d’environ 30 m2 a été entièrement rénovée et transformée en un agréable appartement T2. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau ainsi que de WC.L’espace a fait l’objet d’une rénovation récente avec notamment une installation électrique neuve et des fenêtres en double vitrage.Les 24,6 m2 restants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et peuvent être adaptés à différents projets professionnels ou servir d’espace complémentaire à l’habitation.Le bien bénéficie également d’un garage d’environ 25 m2, un véritable atout dans ce secteur.À proximité immédiate des commerces, cet ensemble convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un espace de travail associé à un logement, mais peut également constituer une opportunité intéressante pour un projet d’investissement.
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Charges mensuelles : 80 € / mois
Taxe foncière : 820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

85 000 €