Ces villages méconnus autour de Toulon où il fait bon vivre (et investir) en 2025

Envie de calme, de nature et d’un souffle d’authenticité ?

À quelques kilomètres de Toulon, certains villages méconnus offrent un cadre de vie exceptionnel pour celles et ceux qui veulent respirer, s’ancrer… ou investir autrement. Moins chers que les secteurs littoraux, mais tout aussi séduisants, ces pépites varoises attirent de plus en plus de familles, de télétravailleurs et d’investisseurs à la recherche de tranquillité, de charme, et de potentiel de valorisation.

Évenos : 

Perché à flanc de montagne, le village médiéval d’Évenos (et ses hameaux du Broussan et de Sainte-Anne-d’Évenos) offre un panorama exceptionnel sur les collines varoises. Ici, les vieilles pierres, les ruelles étroites et les maisons traditionnelles en pierre séduisent les amateurs d’authenticité et de patrimoine. C’est un lieu idéal pour les amoureux de calme et de paysages préservés, encore à l’écart du tumulte urbain.

Prix moyen au m² : 3 000 à 3 800 €

Le Revest-les-Eaux :

À seulement 15 minutes de Toulon, ce village entouré de collines verdoyantes séduit par sa douceur de vivre. Avec son lac, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec le mont Coudon, Le Revest-les-Eaux est un petit paradis pour les familles et les amoureux de nature. Bien desservi et doté de toutes les commodités essentielles, il conjugue accessibilité et cadre bucolique.

Prix moyen au m² : 3 200 à 4 200 €

Solliès-Ville :

Dominant la vallée du Gapeau, ce village perché offre un panorama superbe et un cachet provençal indéniable. Moins connu que Solliès-Pont, Solliès-Ville conserve une âme authentique, avec ses placettes ombragées, ses restaurants, ses maisons anciennes rénovées… et une vraie tranquillité. Sa proximité avec les zones d’activités de La Farlède et de Toulon-Est en fait une localisation stratégique pour les actifs.

Prix moyen au m² : 2 900 à 3 600 €

Signes :

À une trentaine de minutes de Toulon, Signes se distingue par son cadre naturel entre collines, forêts et garrigue. Le village dispose d’écoles, de commerces, d’un tissu associatif actif, et bénéficie de la proximité du circuit Paul Ricard, attirant un public touristique régulier. On y trouve des maisons de village, des terrains et des propriétés spacieuses, idéales pour un projet de gîte ou de maison familiale.

Prix moyen au m² : 2 400 à 3 200 €

Méounes-lès-Montrieux :

Au cœur de la vallée de la Sainte-Baume, Méounes-lès-Montrieux allie charme de village, environnement protégé et prix encore accessibles. On y apprécie le marché, la convivialité et les bâtisses typiques. Très apprécié des jeunes ménages et des retraités, c’est un lieu de vie paisible avec de belles perspectives de valorisation.

Prix moyen au m² : 2 600 à 3 400 €

Belgentier : 

Traversé par le Gapeau, Belgentier est un petit village provençal au cadre verdoyant, très apprécié pour sa qualité de vie. Entre collines boisées et rues fleuries, il séduit les familles et les actifs souhaitant s’installer dans un environnement sain tout en restant proche des axes principaux. Une destination à la fois paisible et bien connectée.

Prix moyen au m² : 2 800 à 3 500 €

Pourquoi investir ici en 2025 ?

La quête de qualité de vie, la saturation du marché littoral… Tout pousse aujourd’hui à regarder au-delà des grandes villes et stations balnéaires. Ces villages offrent : Des prix plus abordables, une qualité de vie supérieure, une proximité stratégique avec Toulon, les autoroutes, les pôles d’activité, un potentiel de valorisation fort, à moyen terme, de nombreuses possibilités d’investissement : résidence principale, secondaire, location meublée, tourisme vert...

Pour vivre ou investir autrement dans le Var, ces villages sont à surveiller de très près. Loin d’être figés dans le passé, ils incarnent une nouvelle modernité résidentielle, où calme, nature et patrimoine riment avec opportunité.

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